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Mehrfamilienhaus

Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen

283.600 €

Mehrfamilienhaus in Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen
Mehrfamilienhaus in Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen - Bild 3
baden-wuerttemberg 2 K 7/24 Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen 1
baden-wuerttemberg 2 K 7/24 Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen 2
baden-wuerttemberg 2 K 7/24 Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen 3
3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 7/24

Mehrfamilienhaus

Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen

283.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
2 K 7/24
Adresse:
Gräffinger Straße 26, 97944 Boxberg-Uiffingen
Wohn-/Nutzfläche:
252
Baujahr:
1985
Grundstücksgröße:
3433 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden. Die Nebengebäude werden teilweise gewerblich und teilweise als landwirtschaftliche Betriebsgebäude genutzt. Das Anwesen befindet sich im Außenbereich.
Verkehrswert:
283.600 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
9218
Flurstück:
9737
Gemarkung:
Boxberg-Uiffingen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Boxberg-Uiffingen Blatt 9218

Gemarkung Boxberg-Uiffingen, Flurstück 9737
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Gräffinger Straße 26
Größe: 3.433 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden; Wohnfläche geschätzt 252 m²; Nutzfläche Nebengebäude geschätzt 540 m².

Verkehrswert: 283.600,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 9.600,00 € (Photovoltaikanlage, 36 Module, mit Speicher, Wechselrichter, Poweroptimierer, Organizer System Professional, Personalisierts Tablet).

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden auf folgendes Bankkonto:
Landesoberkasse Baden-Württemberg
BW-Bank/LBBW
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Zwingender Verwendungszweck, damit eine Zuordnung erfolgen kann: Kassenzeichen 2541547041511, Az. 2 K 7/24, AG TBB, ... (Name des Einzahlers)

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ein Ausweis ist mitzubringen.

Das Gericht vermittelt bzw. führt keine Besichtigungstermine durch. Besichtigungen des Objekts können nur nach Absprache mit dem Eigentümer auf freiwilliger Basis stattfinden.

Gläubiger:
Wüstenrot Bausparkasse AG

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tauberbischofsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tauberbischofsheim, Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim, 0.05, Großer Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 17. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 7-24-tauberbischofsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
14.180 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
894,49 €

(verzinster Betrag: 255.240 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.916,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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